2012/01/07

【着工77日目】ついに!!

2011年12月末


着工77日目にしてついに、

ついに!!

マイホームが引渡しされました。



流れとしましては、ダイワハウスの工事責任者より簡単に
設備関係の説明を受け、その後仕様の確認をし、
諸々の書類にサインと判子を押し、終わりました。

セレモニー等何も無しです。
(まぁ、恥ずかしいので要らないのですが。)


つい10日前には貼られていなかったクロスもキレイに貼られ、
エコカラットもちゃんと貼ってありました。


いやー、感激です。





残工事としては、

1)和室天井のクロス張替え
→3分割なんですが、1つだけ色がちょっと違う。
これはダイワハウスのご好意で変更していただくことに。
ちなみにパパとママはあんまり気になりませんでした。

左1/3の色がちょっと違う。


2)太陽光の設定
→年明け早々にシャープさんが対応してくれるそうです。

3)外構
→これも年明けから



内覧会を少しずつやっていこうと思ってますので、お楽しみに。





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2012/01/04

【着工63日目】間仕切り後の立会い。

かなり遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。
2012年もよろしくお願いします。

さて、マイホームですがブログ上ではまだ建築中となっていますが、
昨年の本当年末に引渡しをしました。

今回はそのちょっと前に行った間仕切り後の立会い風景を紹介します。
この日は産まれて1ヶ月経った娘も連れて行きました。




キッチンにはついにリビングステーションが設置されていました。
背面収納のライトスルーカーテンも設置されていてだいぶ完成に
近づいていましたね。


キッチンが設置されていました。




建具も設置済み。
特に1FはドアをF1にランクアップしていたので、その質感を確認。
やはりランクアップしてよかったと思います。




1Fトイレのドアです。

玄関入ってリビングへ続く廊下。







この日はダイワハウスは定休日のため、大工さんが案内してくれました。
非常に丁寧で優しい大工さんでよかったです。


寝室天井用のウエスタンレッドシーダーです。

リビング。






1F→2Fと仕様通り出来ているか確認をして行き、1点だけ発見。

それは、お風呂のアクセントパネル。
ラインダークウッドにしたのですが、普通にホワイト色でした。
これはTOTOさんが間違えたそうで、さっそく変更するよう手配をして頂きました。

お風呂。




それ以外はどこも問題なく、よかったです。






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2011/12/28

【着工45日目】建方工事後の立会い。

建方工事からはちょっと時間が経ってしまいましたが、中を見せていただくことにしました。

娘が生まれた直後だったため、パパ1人で立会いしました。


玄関部分です。

玄関入った正面。


間仕切り前ということで、家全体が広く感じました。







2Fの手前からWIC→ファミリースペース→子供部屋


ファミリースペースも予想より広く感じました。
もちろん壁が出来ると感じ方は変わると思いますが・・・。

将来的にはファミリースペースと子供部屋の壁を取ることも可能だそうで、
そうすると一つの大きな部屋を作ることが出来ます。
鉄骨ならではのリフォームですよね。







南側ベランダ

我が家には南側と北側にベランダがあるのですが、南側は奥行き90cmなので
やっぱり狭いですね。
予算に余裕があれば、1Fの軒も深くなるのでベランダは大きくしたかったんですが、
お金が足りませんでした(泣)






お風呂




太陽光パネル♪


最後にびっくりしたのが、すでに太陽光パネルが設置されているということです。

休日にたまに見に来ていたのですが、フラットルーフで見えないため気付きませんでした。





とりあえず、順調に工事が進んでいることを確認できてよかったです。






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2011/12/27

【着工21日目】建方工事2日目!

建方工事の2日目も天気に恵まれました。
よかったです。

この日で屋根まで乗って、ほぼ外観が分かるようになりました。

2階部分の設置中

玄関です。

道路側からです。

庭側からです。


建方2日目も仕事終わりに寄りましたが真っ暗で分からなかったので、
次の日の朝に行きました。


地鎮祭の地縄を見て小さいと感じていましたが、建方完了して立体的になると
見え方が変わり、想像していた程になりました。






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【着工20日目】建方工事1日目!

公私共に忙しくなかなか更新できませんでした・・・
実際の工事はかなり進んでおりますが、少し振り返り建方工事の様子を紹介したいと思います。


着工20日目にしてついに建方工事に入りました。


当日はママが10時半ごろに現場に行ったのですが、すでに1階が出来上がっていました!



1階部分です。



いやー、仕事が早いっす。

パパも仕事帰りに寄ったのですが、真っ暗でよく分かりませんでした。
なので、次の日に早起きして見てから会社に行きました。


白黒でどうぞ。






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2011/12/14

電柱トラブル(その5)。ダイワマン本当にありがとう!!電柱問題ついに決着!

相変わらずうんこな対応しか出来ない東電社員ではどうにもならないと思い、
大和ハウスの営業さんに連絡を入れました。

すると、
次の日(月曜日)にすぐに東京電力に確認を取り、対応するとのこと。



これですよ、これ。
お客様を第一に考えた行動。
東電にはこれが著しく欠けていると
思います。





そして月曜日。

大和ハウスの営業さんが電柱の位置をもう少しリビングから目立たない位置に
ならないか交渉してくれました。

東電の設計士さんの回答は50cmなら移動しても良いとの事。


しかも、目印に杭を打ってあるのですが、東電は大和ハウスの営業さんに
杭を50cm移動させておいてくれと頼んだそうです。
(これも変な話だと私は思うんですがね・・・)


そこで、ダイワマンが機転を利かしてくれます。


50cmではなく、80cmずらしたそうです(汗)




後で確認に来た東電にバレて怒られたそうですが、私の為を思い
何とかお願いして80cmずらした位置で決着しました。
(じゃあ、最初からてめぇが杭移動させろよ!って感じですが。)


とにかく
ダイワマン、ありがとう!!


おかげでリビングのソファを置く予定の位置からは電柱も支線も見えなくなりました。



その後、木曜に東電からアポイントの連絡があり、日曜に約束。
電柱設置に関する確認書にサインをし、長かった電柱問題が決着しました。


この期間、実に4ヶ月!!
疲れましたよ。。。


電柱トラブル、終わり。






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電柱トラブル(その4)。東電社員の対応にまたイラつく。

我が家の電柱を巡る問題ですが、とりあえず東側の地主様から
電線引き込みに関して了解をして頂き、トラブル解決に向かうかと思いきや、
そうは簡単にいきませんでした・・・


東京電力が電柱を設置したいという場所は庭のかなり目立つ位置・・・
リビングからも支線が見えるし。

そこで、立ち会ったときに大和ハウスの営業さんにもうちょっと位置を
ずらせないか東京電力に確認してもらうことにしました。

これが土曜日のこと。
営業さんは月曜にすぐに東京電力に伝え、検討してもらうと約束しました。



東京電力からの回答を待ちましたが、いっこうに連絡はありません。



すると、次の日曜日。
朝8:30です。

ピンポーン♪

ん?休日の朝早くに誰だ??
と思い、インターホンに出ると、、、




東電「東京電力です。新築の電柱の件で来ました。」



は??って感じです。

とりあえず、出ていって話を聞くことに。


東電「電柱設置の確認書にサインを。」



パパ「先週土曜に大和ハウスと立会いをさせて頂いて、位置を変更したい旨を伝えてあるんですが、設置位置は変更出来たのですか???」

東電「何のことでしょうか?」

パパ「だから設置場所を変更したいから検討してくださいって依頼してます。
 聞いていないんですか?」


東電「はい・・・。」


パパ「じゃあ、一度帰っていただいてしっかり確認してから来てください。」


東電「わかりました。」


パパ「あと、来る前には電話でアポイントを取ってからにしてください。困ります。」


東電「一度電話したのですが、出られなかったので。」




ブチ!!!!!
自分の仕事の進捗も確認せずに客の所に来ている時点でイライラしていたのですが、
この一言でブチ切れました。



パパ「仕事で昼間は携帯には出られません。
普通、仕事で電話されたのなら留守番電話に伝言を残すべきだと思いますが。
着信履歴に知らない携帯番号からかかってきていても気持ち悪いので
かけなおしません。」


東電「わかりました。」




いやー、全てのおいて対応が最悪です。
しかも仕事は遅いし。

会話してみてなんでこんなに交渉が遅く、失敗ばっかりするのか
よく分かりました。



続きます。






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2011/12/08

電柱トラブル(その3)。了承して頂いた地主現る。

私の土地の西側と北側の地主様との交渉に失敗した東京電力ですが、
その後 南側の土地の地主ともあっさりと交渉が決裂・・・

残ったのが南東と東の地主のみ。
この2名が断ったらどうするつもりなのか、ダイワハウスの営業さんと
本当に心配しました。



結果を言いますと、南東の地主様には断られたんですが、
東側の地主様から了解が得られました!!

本当によかったです。


東京電力が電柱と支線予定地に杭を打ったというので、
さっそく現地でダイワハウスの営業さんと確認をしましたが・・・・・

庭の目立つ位置にある。。。



リビングから支線はがっつり見えるし、庭の中心に向かって支線が延びているので
ダイワハウスの営業を通じて東京電力にもうちょっと位置を変更出来ないか
確認してもらうことにしました。


この現地確認が土曜日。
ダイワハウスの営業は月曜日にさっそく東京電力に確認の連絡を入れます。
との事。





続きます。







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2011/12/07

電柱トラブル(その2)。東電のせいで入居が2011→2012になり、こんなに損をした!

電柱トラブルその2です。


やる気のない東京電力のせいで

電柱交渉が大幅に遅れたため、ついに工期にまで影響が出ました・・・。



ダイワハウスと契約をし、承認図に実印を押した時には

ダ「年内に引渡しが出来ます!」

と、言われていました。

さすが、鉄骨は早いなーなんて考えていました。



2011年に引渡しを受けて入居が出来るということには大きなメリットがあります。

それは、



住宅借入金等特別控除
(別名:住宅ローン減税)
です!!




マイホームを建てる人はご存知だと思いますが、これは住宅ローンの
借入残高に応じて、所得税を控除してもらえます。

条件もありますので、詳しくは、国税庁のページを参照してください。

国税庁のページ



この控除率が2011年と2012年では異なるんですよ~。




2011年:年末残高×1.2%(MAX 60万円)
                           
2012年:年末残高×1.0%(MAX 40万円)
※控除期間10年/長期優良住宅の場合



我が家の場合をExcelで計算すると、、、
2011年入居が2012年入居になった場合、10年間で

約¥1,500,000も損します。



当然、東京電力がこの差額を出してはくれません。


当然受けられた利益が第三者によって受けられなくなったので、
損害賠償請求出来ないかなと考えています。



まずは一連の事に対して私に謝罪して欲しいんですけどね。
未だに一言も謝罪の言葉はありません・・・



続きます。





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2011/12/04

電柱トラブルの記事構成について。


最初は前編→中篇→後編と3回に分けて投稿しようと思ったのですが、

とても3回では書ききれないのでその1→その2→・・・・・

と、します。


ただいま、その2の下書き中。。。